23.10.2008

]Fransa´da emlak sektöründe kriz [/color]



Fransa´da, ekonomik durgunluk yüzünden emlak sektörünün zor günler geçirdiği belirtiliyor.

AA

Fransa Noterler Birliği tarafından yayınlanan rapora göre, emlak satışları 2008 yılında, bir önceki yıla oranla yüzde 25 düştü. Geçen yıl 870 bin emlakin satıldığı hatırlatılan raporda, bu yıl sonuna kadar ülkede satılan emlak sayısının 650 bine düşmesinin beklendiği bildirildi.

Özellikle eski apartman ve evlerin satışında yüzde 33´lere kadar varan düşüş yaşanıyor.

bigpara...

24.10.2008

Avrupa çöktü İMKB ucuz kurtuldu


Uluslararası piyasalar bugün yine karıştı. Asya'da Sony ve Samsung önderliğindeki teknoloji hisseleri ile yaşanan çöküşün ardından Avrupa borsaları da dibe vurdu. Kayıplar bir ara yüzde 10'a kadar çıktı.

Eren Güler / HÜRRİYET

İMKB: İlk seansı yüzde 3.8 kayıpla 24 bin 81 puandan tamamladı. Ancak ikinci seansın başlamasıyla birlikte satışlar arttı. Borsadaki kayıp bir ara yüzde 6'ya kadar çıktı. Seans sonuna doğru hafif bir toparlanma yaşanırken endeks günü yüzde 3.45 düşüşle 24 bin 176 puandan noktaladı.

DOLAR: Merkez Bankası'nın döviz satış ihalelerine başlaması sabah piyasayı sakinleştirdi. Ancak öğleye doğru gelen alım dalgası doları yine 1.72 YTL seviyelerine taşıdı. Kapanışa doğru ise dolar 1.68 YTL'ye indi.

Asya Borsaları: Yüzde 9'u geçen düşüşler oldu. Japon Nikkei endeksi son 26 yılın dibine çok yaklaştı.

Avrupa borsaları: Güne yüzde 6'yı aşan düşüşlerle başladı. Öğleye doğru yeni bir satış dalgası gelirken dev borsaların kaybı bir ara yüzde 10'a dayandı. Kapanış saatlerinde ise kayıplar yeniden yüzde 6 seviyelerine geriledi.

EURO/DOLAR: Doların euro karşısındaki hızlı değer kaybı sürüyor. Parite 1.25'in altına sarkarken, son iki yılın en düşük seviyelerinde hareket ediyor.

Piyasalardaki dengeyi bugün Asya bozdu. Gece ABD'den gelen yüzde 2'lik yükseliş haberleri ile piyasaların bugün nispeten daha sakin bir gün yaşaması beklenirken, analistlerin beklediği olmadı. Sony'nin kazanç tahminlerini düşürmesi ve Samsung'un kârındaki gerileme ile Asya borsaları tepetaklak oldu.

NİKKEİ 26 YILIN DİBİNE GİDİYOR

Dünyanın en büyük ikinci borsası olan Japonya'da Nikkei endeksi yüzde 9.60 gerilerken, 1982 yılında gördüğü dibe çok yaklaştı. Nikkei 40 puan daha düşerse 7 bin 609 puan ile dibe inmiş olacak.

Öte yandan bugün Hong Kong'da Hang Seng yüzde 4.66, Güney Kore'de de Kospi endeksi 2001 yılından bu yana en büyük düşüşünü kaydederek yüzde 11 geriledi.

Asya'da piyasaların kontrolden çıktığını belirten fon yöneticisi Yuji Ogino, Bu çöküş bizim şimdiye kadar gördüklerimizden çok farklı. Çözüm için birşey söylemek de çok zor dedi.

TEKNOLOJİ HİSSELERİ ÇÖKTÜ

SONY'den yapılan açıklamada, şirketin net gelirlerinin geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 59 azalacağı belirtildi. Sony, bu performans düşüşüne sebep olarak Yen'deki güçlenme ve ekonomik görünümün kötüleşmesini gösterirken hisseleri de yüzde 14 değer yitirdi.

Sony'nin açıklamasının bütün elektronik hisseleri üzerinde baskı oluşturduğunu ifade eden uzmanlar, diğer şirket hisselerinde de ciddi kayıplar göründüğünüe dikkat çekiyor.

Samsung günü yüzde 14 düşüşle noktalarken, Panasonic hisseleri yüzde 12, Saharp hisseleri de yüzde 14 değer yitirdi.

Öte yandan Japon Yeni bugünkü işlemlerin ardından dolar karşısında 1995 yılından bu yana en yüksek seviyesini gördü. Yatırımcılar carry trade pozisyonlarını çözerken Yen'e geri dönüş yapmaya başladı.

TÜRKİYE DE TUTUNAMADI

Sabah uluslararası piyasalardaki satışlara karşı dirençli gözüken ve bir ara kayıplarını yüzde 2'ye kadar azaltan İMKB de seans sonuna doğru artan satış baskısına teslim oldu. Borsa yüzde 4.3 kayıpla 24 binin de altına sarkarken, son 3.5 yılın dip seviyelerinde hareket etti. Borsa ilk seansı da yüzde 3.8 düşüşle 24 binin hemen üzerinden noktaladı.

İkinci seans Avrupa'daki satış dalgası ile endekste hızlı bir gerileme yaşandı ve kayıplar yüzde 6'ya kadar ulaştı. Seans sonuna doğru ise yurtdışındaki kayıpların azalması ve tepki alımalrı ile endeks günü yüzde 3.45 düşüşle 24 bin 176 puandan noktaladı.

Dolar ise Merkez Bankası'nın döviz satım ihaleleri haberi ile biraz daha sakin görünüyor. Açılışın ardından 1.68 sınırına kadar gerileyen dolar, piyasalardaki bozulma ile birlikte öğle saatlerinde 1.72 YTL'ye yükseldi. Kapanış saatlerinde dolar yeniden 1.68-1.69 aralığına indi.

Dolar dün 1.74 YTL sınırından dönmüştü.

AVRUPA BORSALARI ÇAKILDI

Asya ile başlayan düşüş Avrupa'da da etkisini gösterdi. Açılıştan itibaren sert satışların etkili olduğu Avrupa'da düşüş sabah yüzde 6'yı geçti. Ancak öğleye doğru gelen yeni bir dalga kayıpları yüzde 10'a yaklaştırdı.
İngiltere'de FTSE 100 Endeksi öğle saatlerinde yüzde 8.9 değer yitirirken, Almanya'da Dax Endeksi yüzde 10, Paris'te CAC 40 da yüzde 9.7 geriledi. Kapanış saatlerinde ise endekslerdeki düşüş yüzde 6-7 bandına geriledi.

Uzmanlar, global ekonomideki sıkışmanın şirket kârlarını etkileyeceği beklentisi ile borsaların hızlı bir düşüş yaşadığını belirtiyor. Ayrıca piyasadaki spekülasyon ve dedikodular da satışların artmasına neden oldu.

RUSYA'YA BİR DARBE DAHA

Piyasalardaki düşüş Rusya'yı da vurdu. Global krizden en fazla etkilenen borsalar arasında yer alan Rusya'da MICEX endeksi sabah işleme başladıktan sonra yarım saat içinde yüzde 5.5 değer yitirdi. Borsa sonrasında önümüzdeki hafta salı veya yeni bir emre kadar kapatıldı.

Rusya'daki düşüşte emtia şirketlerinin ve bankacılık sektörü hisselerinin değer kaybı önemli rol oynadı. Ayrıca uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Standard and Poors'un da Rusya'nın uzun vadeli kredi notunu 'olumsuz'a düşürmesi piyasada baskı oluşturuyor.


bigpara..

25.10.2008

ABD borsaları 5 sene öncesine döndü


New York Borsası, haftanın son işlem gününü, 2003 yılı baharından bu yana en düşük düzeyde kapattı.

Dow Jones, bugün 312 puanlık (yüzde 3,59) düşüşle 8 bin 378 puandan kapanırken, teknoloji endeksi Nasdaq da 51 puanlık (yüzde 3,23) düşüşle 1.552 puandan haftayı tamamladı.

Bütün hafta dikkate alındığında, Dow Jones Endeksi'ndeki düşüş yüzde 5,4, Nasdaq Endeksi'nde ise yüzde 9,3 oldu


bigpara..

Hamdolsun borsa 19.000'i görür...

Merkez Bankası borçlanma oranını sabit tuttu...


Piyasa beklentisi ve bizim tahminimize paralel olarak Merkez Bankası gecelik borçlanma oranını %16.75 seviyesinde sabit tutarken, borç verme oranını 50 baz puan indirimle %20.25'ten %19.75'e çekti.

Bir önceki basın duyurusunda olduğu gibi, Kurul ekonomik aktivitedeki yavaşlamanın daha da belirginleştiği ve küresel kredi koşulları ile küresel ekonomiye ilişkin sorunların toplam talep koşullarını sınırlandırmaya devam ettiğini açıklamıştır. Kurul ayrıca, gıda fiyatlarındaki olumlu seyrin yanısıra petrol fiyatlarındaki keskin düşüşün son zamanlarda gözlemlenen döviz kuru hareketlerinin olumsuz etkisini sınırlandıracağı ve dolayısıyla, orta vadeli enflasyon beklentilerinde önemli bir değişiklik olmayacağı sonucuna varmıştır. Kurul burada, Ekim ayında gıda fiyatlarındaki oynaklığa bağlı olarak enflasyonun geçici ve sınırlı ölçüde artacağı fakat yine de, orta vadede kademeli düşüş trendine devam edeceğini vurgulamaktadır.

Bir önceki basın duyurusundan farklı olarak, Kurul 2009 yılı Para Politikası'nda politika faiz oranı olarak kullanılması muhtemel borç verme oranını indirme sebebini kısa vadeli faiz oranlarında olası oynaklığı azaltmak olarak vermiştir. Sonrasında Kurul, döviz depo işlem limitlerinin artırılmasının bankacılık sisteminde döviz likiditesini destekleyeceğine yer vermiştir.

Son olarak Kurul, bundan sonraki faiz kararlarının küresel piyasalardaki gelişmelere ve bunların içerideki yansımalarına bağlı olacağı sonucuna varmıştır.

Lira'nın kademeli olarak 2009 sene sonuna doğru 1.40 seviyelerine gerilemesini öngörüyoruz. Ayrıca, iç talepteki keskin yavaşlamayla birlikte Lira'daki değer kaybının enflasyon üzerinde sınırlı bir etkisi olmasını beklemekteyiz. Sonuç olarak, Merkez Bankası'nın küresel belirsizlik sona erinceye kadar faizleri sabit bırakacağı ve 2009 yılı ortalarına doğru indirim sürecine girileceği düşüncesindeyiz.

25 Ekim 2008

Krizin boyutları beni de şoke etti, bankalara güvenmekte hatalıyım





18 yıl boyunca ABD Merkez Bankası FED’in Başkanlığı’nı yapan Alan Greenspan, krizin ortaya çıkmasında sorumluluğu bulunduğunu kabul ederek, "40 yıldır inandığım sistemin çökmesi beni şoke etti" dedi. Greenspan, "Hissedarlarının çıkarlarını düşünmek zorunda olan bankalar, üstlendikleri riskleri doğru analiz edemedi. Yüksek riskli işlemlerin doğru fiyatlandırılamaması, bu krizi hazırladı" diye konuştu.

1988-2006 yılları arasında ABD Merkez Bankası (FED) Başkanı olarak görev yapan Alan Greenspan, ABD’de başlayan ve tüm dünyayı etkisi altına alan krizin ortaya çıkmasında sorumluluğu bulunduğunu kabul ederek, "40 yıldır inandığım sistemin çökmesi beni şoke etti" dedi. Greenspan, küresel krizin tahmin ettiğinin çok üzerinde bir boyuta ulaştığını belirterek, "Bankaların kendilerini finansal kaostan koruyabileceğine inanmakta hata yaptım" dedi. ’Yüzyılda bir meydana gelebilecek bir kriz’ olarak tanımladığı küresel krizin serbest ekonominin işleyişindeki önemli bir ’defoyu’ ortaya çıkardığını söyleyen Greenspan, "Hissedarlarının çıkarlarını düşünmek zorunda olan bankalar, üstlendikleri riskleri doğru analiz edemedi. Yüksek riskli işlemlerin doğru fiyatlandırılamaması, bu krizi hazırladı" diye konuştu.

’Kısmen’ hatalıyım

Temsilciler Meclisi ’Denetleme ve Reform Komitesi’nin özel oturumunda krizle ilgili soruları yanıtlayan ve açıklamalarda bulunan FED’in ’efsanevi’ Başkanı Greenspan, dünyaya sarsan finansal krizin patlak vermesinde sorumluluğu bulunduğunu kabul etti. Komite başkanı Demokrat milletvekili Henry Waxman, FED Başkanı olduğu 18 yıl süresince, risk idaresi ve doğru fiyatlandırma konularında piyasalara tam güven duyduğunu defalarca vurgulayan Greenspan’e, "Haksız olduğunuzu düşünüyor musunuz?" diye sordu. Greenspan, ise "Kısmen" diye yanıt verdi. Kendisinin ekonomiyi algılama modelinde de bir yanlışlık olduğunu kabul eden Greenspan, "40 yıldan fazla süredir bu sistemin iyi çalıştığını zannediyordum" dedi.

Bankalara inanmakta yanlış yaptığını belirten Greenspan, "Özellikle bankalar başta olmak üzere, kendi çıkarları doğrultusunda hareket eden kuruluşların, hissedarlarının çıkarlarını en iyi şekilde koruyacağı varsayımında bulunarak yanlış yaptım" diye konuştu. Greenspan, finans krizine yola açan ABD’deki emlak krizi öncesinde bankaların ve finans kuruluşlarının, ödeme yapma gücü bulunmayan çok fazla sayıda kişiye emlak kredisi verirken, üstlenilen büyük riskleri analiz edemediğin söyledi. Mortgage krizi öncesinde bankalar, finans kuruluşları ve hedge fonlarındaki bilgili ve deneyimli uzmanların, riskleri doğru belirlediği ve bu çerçevede yatırımları doğru fiyatlandırdığı düşüncesinin hakim olduğunu belirten Greenspan, "Ancak bu düşünce yanlış çıktı. Riskli işlemlerin doğru fiyatlandırılamaması, bu krizi hazırladı" dedi.

Temel taşı kırdılar

Bankaların ve finans kuruluşlarının bu hatayı nasıl yaptığına hala inanamadığını söyleyen Greenspan, "Piyasa rekabetinin ve serbest piyasa ekonomisinin bir temel taşı kırıldı. Bunun nasıl olduğunu hala tam anlamıyorum" dedi. Greenspan, kendi FED başkanlığı sırasında ekonomik büyümeyi yavaşlatacağı gerekçesiyle karşı çıktığı, ’başta mortgage kredisi veren kuruluşlar olmak üzere finans sektörünü daha sıkı denetleyecek bir mekanizmanın kurulması’ düşüncesine bu sefer destek verdi. Greenspan, mevcut finans krizinde işlerin ancak daha da kötüleştikten sonra düzeleceğini, bu süreçte istihdam kaybının artacağını ve emlak piyasasının daha aylarca istikrara kavuşmayacağını söyledi.

Türkler Putin'in gözünün içine bakıyor





Küresel finans krizi öncesinde yatırımcılar açısından dünyanın en güvenli limanlarından birisi olarak gösterilen Rusya'dan son haftalarda pek iç açıcı haberler gelmiyor.

Ülkede yaşanan ekonomik kaos sadece Rus şirketlerini ve halkını değil bu pazarda önemli yatırımları bulunan çok sayıda Türk şirketini de tedirgin ediyor, hesap-kitap yapmaya ve önlem almaya zorluyor.

Referans Gazetesi'nin haberine göre, Rus ekonomisinin ana damarı olan petrolde fiyat düşüşü gelirlerin azalmasına neden olurken, ağustos ayı başında 597.5 milyar dolarla dünyanın üçüncü büyüğü olan Rus döviz rezervleri 515.7 milyar dolara geriledi. Kredi derecelendirme kuruluşu Standard & Poors, Rusya'nın yatırım notunu "istikrarlı"dan "durağan"a çevirirken, Moody's ise "pozitif" olan genel notu değiştirmedi. Ekonomiyi ayakta tutmak için 210 milyar dolarlık kurtarma paketi hazırlandı ve bu paket perşembe günü Duma'da onaylandı. Duma'nın cuma günkü toplantısında devlet bütçesinde yeni düzenlemelerin yanı sıra, Merkez Bankası'nın yetkilerinde değişiklik yapan kararlar kabul edildi. Merkez Bankası dolar karşısında kan kaybı yaşayan para birimi rubleyi desteklemek için çarşamba günü piyasalara 4.5 milyar dolar sürdü.

Türk şirketleri tedbirli

Rusya'yı etkisi altına alan kriz havası, bu ülkede önemli yatırımları olan Türk şirketleri için de oldukça önemli. Her ne kadar Rusya'ya güvenseler de tedirgin oluyor ve tedbiri elden bırakmıyorlar. Referans'a konuşan Türk-Rus İş konseyi eski Başkanı Turgut Gür, Türk şirketlerinin, finans piyasalarında yaşanan fırtınadan en az şekilde etkilenmek için hesap kitap yapmaya başladıklarını belirtti. Özellikle Rus bankalarından teminat mektubu alan Türk inşaat şirketlerinin çözüm arayışında olduğunu belirten Türk-Rus İş Konseyi eski başkanı Turgut Gür, Rusya'da krizin etkisiyle piyasada duraklama hissedildiğini ve para dolaşımının durduğunu da ifade etti. Rusya'da gerekli önlemlerin alınmasına rağmen ödemelerde sorunlar yaşandığını belirten Gür, yeni dönemde finans gücü zayıf olanların işinin çok zor olduğunu söyledi.

Rusya'da 10 milyar doların üzerinde yatırımı bulunan etkin hazır giyim markalarından Balizza Yönetim Kurulu Başkanı Rutkay Çakırkaya ise henüz Rusya pazarında olumsuz bir durum yaşamadıklarını ancak piyasada nakit sıkıntısı yaşandığını açıkladı. Çakırkaya, Rusya kapısının artık kendilerine kapanmasının mümkün olmadığını, Türkiye'ye mecbur olduklarını vurguladı.

Colin's'in Rusya'ya güveni tam

Colin's markası ile 12 yıldır faaliyet gösterdiği Rusya pazarında 36 mağaza ve 118 satış noktasına ulaşan Eroğlu Grubu'nun Başkanı Nurettin Eroğlu ise ülkede büyümeye devam edeceklerini ve planlarını hiç bir şekilde değiştirmeyeceklerini söyledi. "En güvendiğimiz ve en sağlam bulduğumuz ülke Rusya. Kesinlikle küçülmüyoruz, yatırımlarımıza devam edeceğiz" diyen Eroğlu, krizin etkisini satışlarında hissetmediklerine işaret etti.

Rusya 'da ve Türkiye'de alışveriş merkezleri geliştiren Rönesans İnşaat ise Rusya'daki sıkıntı nedeniyle faaliyetlerini alternatif pazarlara kaydırma kararı aldı. Yatırımını Hindistan, Libya ve Körfez ülkelerine taşımayı planlayan Rönesans, bir kaç yıl içinde dünyanın ilk 5 büyük inşaat firmasıyla da stratejik ortaklığa hazırlanıyor. Rusya 'da daralacaklarını ancak bu ülkeyi terk etmeyeceklerini belirten Rönesans İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Erman Ilıcak, "Rusya'da bankacılık sektöründe yaşanan sıkıntılardan dolayı kredi imkanları daraldı ve birçok proje durdu. Birkaç projemiz devam ediyor" dedi.

Oligarklar borç kuyruğunda

Hızlı büyüme döneminde aşırı borç yükü altına giren ve borsalardaki sert dalgalanmalar nedeniyle servetlerinin 230 milyar dolarlık kısmını kaybeden oligarklar devlet kapısında borç kuyruğuna girerken, devlet garantisi kapsamına alınan şirket borçlarının 190 milyar doları bulduğu belirtiliyor. Ekonominin can damarı olan petrolün fiyatının yüzde 50'den fazla gerilemesi nedeniyle gelirlerin azaldığı bu dönemde Rus yetkililer üretimi kısıtlamadan petrol rezervini büyütüp fiyatları etkilemeyi tartışıyor. Mayıs ayında zirve yaptıktan sonra bugüne kadar yüzde 70'e varan değer kaybı yaşadığı belirtilen. cuma günü de yüzde 10'luk düşüşle 2004 sonlarından bu yana en düşük seviyeye geriledikten sonra işlemlere ara verilen Rus borsalarında RTS ve MICEX endekslerinin birleştirilmesi dahi gündemde. 1990'lı yıllarda yaşanan krizde çok büyük sıkıntılar yaşayan Rusların önemli bir bölümü bankadaki tasarruflarını kaybetme endişesi yaşarken, rublede devalüasyon korkusu da dile getiriliyor. Farklı kamuoyu araştırmalarına göre ise Rus halkının büyük bir bölümü bu durumun geçici olduğunu düşünüyor ve korkmuyor.

Komisyoncular türedi

The Moscow Times gazetesinde dün yayımlanan bir habere göre, yatırım ajansı statüsünde olan ve bankacılık lisansı bulunmayan Vneşekonombank, devletin banka ve şirketlere borç ödemelerini kolaylaştırmak üzere vereceği 74 milyar doları haftaya dağıtmaya başlayacak. Bunun 50 milyar doları büyük şirketlere, 17.3 milyar doları büyük bankalara, 6.7 milyar doları da borsadaki devlet destekli şirketlere verilecek. Bununla birlikte Vneşekonombank'tan para almak isteyenlerin talebi şimdiden 100 milyar doları aştı. Turkrus.com sitesinin haberinde de talebin yüksekliği nedeniyle para almak isteyenler arasında ölümcül bir mücadele yaşandığı, hükümetin ise adımlarını dikkatli attığı belirtildi. Haberde bazı kişilerin bankalar ve şirketlere uygun şartlarda borç bulmak vaadiyle yüzde 10'lara varan komisyon talep ettikleri de kaydedildi.

Borsalar birleşebilir

Bu ortamda Rusya Devlet Başkanı Dimitri Medvedev, perşembe günü piyasaları rahatlatmaya yönelik bir açıklama yaparak, küresel finans sektöründe yaşanan çalkantılara rağmen ülkesinin krizden kaçınabileceğini ve daha etkin bir ekonomi olarak kendisini gösterebileceğini söyledi. Yaşanan finans sıkışıklığının reel ekonomiyi etkilemeyeceğini ve işten çıkarmalar olmayacağını belirten Medvedev, hükümetin bankacılık sektörünün yanısıra ekonominin altı kilit sektörü olan perakende, tarım, inşaat, makine üretimi, savunma ve küçük ölçekli işletmeleri destekleyeceğini dile getirdi.

Bazı kesimler küresel krizin, Rusya'nın öngelen ekonomilerden biri olarak uluslararası alanda daha etkin bir rol üstlenme politikasını etkileyeceğini söylerken, bu fikre katılmayan Medvedev, krizin Rus ekonomisinin modernizasyonu ve daha kuvvetli bir uluslararası rol fırsatı yarattığını ileri sürdü. Bu açıklamada dikkat çeken bir diğer nokta da varlıklarının konsolide edilmesi yoluyla Rus şirketlerin rekabet gücünün artırılmasıydı. Bu ifade Başbakan Vladimir Putin'in devlet başkanlığı döneminde izlediği stratejik önem taşıyan şirketleri tek çatı altında toplama politikasının devam edeceği anlamına geliyor. Aynı gün Kommersant gazetesinde yayımlanan bir haberde Rus borsaları RTS ve MICEX arasındaki ortaklığın gelecekte birleşmeyle sonuçlanabileceği belirtildi. ZAO MICEX Başkanı Konstantin Korischenko altyapı konusundaki işbirliğinin konsolidasyonla sonuçlanabileceğini söyledi.


bigpara..