Gerek bir dönem rekor kıran petrol fiyatları sayesinde elde ettikleri trilyonlarca dolarlık döviz rezervleri, gerekse gelişmiş piyasalarda ucuz hisse avına çıkan devlete ait servet yatırım fonları ile kısa bir süre önceye kadar küresel krizden izole olmuş görünen Körfez ekonomileri de artık diken üstünde.
Küresel emlak patlamasında hız kesmeyen inşaatları ile en fazla dikkati çeken Körfez ülkelerinde emlak sektörünün ABD tipi bir çöküş yaşayacağı endişesi alevlendi.
Uluslararası gözlemciler ise yavaş yavaş Körfez'deki emlak tehlikesine dikkat çekiyor. HSBC'nin 12 Kasım'da yayımladığı bir raporda Dubai'de villa fiyatlarının eylül ile ekim ayları arasında yüzde 19 düştüğünü açıkladığından bu yana yatırımcılar Körfez emlak sektöründe çöküşün yaklaştığı endişesine kapılmış durumda.
HSBC'nin raporuna göre Dubai'de emlak fiyatları ekim ayında yüzde 4, Abu Dabi'de ise yüzde 5 düştü. Geçen hafta sonunda gerçekleştirilen G-20 toplantısında da Körfez ekonomilerine dikkat çekilmiş, küresel krizin herkesi etkileyeceğinin, Körfez ülkelerinin de zor zamanlara karşı hazırlıklı olması gerektiğinin altı çizilmişti. Öte yandan Zawya'da yer alan bir habere göre Körfez'de yaşanan likidite krizinin bu yıl içinde 6 milyar doların üzerine çıkan reklam bütçelerinde de kesintiye gidilmesine yol açacağı öngörülüyor. Dolayısıyla bu durumdan Körfezli medya şirketlerinin gelirlerinin de olumsuz etkilenmesi bekleniyor.
Dünya borsaları kan kaybetti
Bölgede ev fiyatları düşüyor, üstüne satışlar azalıyor, ev kredilerinin geri ödemelerinde sıkıntılar baş gösteriyor. Ayrıca emlak sektöründe istihdam düzeyi de adeta dondu. Pazar günü ise Ortadoğu'nun en büyük inşaat şirketlerinden Emaar Properties'in hisseleri 2004'ün eylül ayından bu yanaki en düşük seviyesine geriledi, Abu Dabi İslami Bankası'nın hisseleri ise 2005'ten bu yanaki en düşük seviyelerini gördü. Umman'ın en büyük bankası Bank Muscat'ın hisseleri ise 4 gün üstüste çakıldı. Dubai'nin gösterge endeksi ise pazar günü yüzde 4,3 oranında düşerek geçen haftaki yüzde 25'lik çakılmasını sürdürmüştü.
Dün ise Körfez borsaları toparlanırken, Japonya'nın resesyona girdiği açıklaması ile Citigroup'un 53 bin kişiyi işten çıkaracağı haberi ve ABD'li otomotivciler için kurtarma paketinin çıkıp çıkmayacağı endişeleri ile küresel piyasalar kan kaybı yaşadı. ABD'de Dow Jones endeksi yüzde 2,54 düşerkeni Nasdaq da yüzde 1,97 değer kaybetti. Avrupa'da ise İngiliz FTSE 100 endeksi yüzde 1,90, Alman DAX endeksi yüzde 2,16, Fransız CAC40 endeksi ise yüzde 3,35 çakıldı.