Cumhuriyet
16.05.2009

Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Adlı, kat mülkiyetine geçiş zorunluluğuna açıklık getirdi

İskânsıza tapu cezası yok



© Yasaya göre ev ya da işyerinin tapusunda kat irtifakı yazanlar, bunu kat mülkiyetine dönüştürmek zorunda.

Hükümet, emlak vergisi tahsilatını arttırmak amacıyla hükümet kat irtifaklı tapuların kat mülkiyetine çevrilmesi için bir yasa çıkardı. 28 Kasım’a kadar kat irtifakı tapularının kat mülkiyetine dönüştürülmesi gerekiyor. Yapmayanlar için kesilecek 1000 liralık ceza için ayrıntılar henüz netleşmedi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Zeki Adlı, gelişmelere açıklık getirdi:

* Proje üzerinde satılan daireler normalde arsa payı üzerinde satılır. İnşaat bittikten sonra, bu arsa paylı satışın normal bağımsız bölüm satışına dönmesi gerekir.

* Ancak, Türkiye’de özellikle belediyeler gerektiği şekilde işi sıkı tutmuyor. Kat mülkiyetine dönüşmeden iskân izni veriliyor. Bundan dolayı bir boşluk oluşuyor.

* İnşaatı bitmiş insanlar içinde senelerdir oturuyor fakat hâlâ tapuda arsa olarak görülüyor. Arsanın üzerinde 10-15, hatta yüzlerce bağımsız bölümler oluşmuş hatta işyerleri oluşmuş fakat envanteri güncellemiyorum. Belediyeler düzenli şekilde emlak vergisi toplayamıyor.

* Belediyeler, müteahhitlerin yapması gereken işleri bitirmeden oturma izni vermemeli. Belediye iskân vermiş ise iskân vermek demek müteahhitlerin yapmış olması gereken bütün işlemler tamam demektir.

* Kat mülkiyetine geçiş süreci, şimdi iskânı olanlar için. İskân almayanlar için herhangi bir yaptırım yok.